第1135章 激赏
原本谈话的气氛就有点不和谐了，这一出戏，当然更是加剧了气氛继续恶化的势头。
一时间，宁卫民和阿霞的面色都不大好看了。
甚至都没等愣住的宁卫民开口说话，阿霞就先不干了。
“你说什么呢！别乱开玩笑好不好！你先想好了再说，否则我可就当真了。”
阿霞说完这话的同时，一双大眼睛闪着母豹般的光芒，死死盯着玛利亚的眼睛。
不亏是江湖人，光凭气势和眼神就像能把人杀死一样。
只是玛利亚同样不是什么普通人。
能在银座这样的地方成为出类拔萃的女人，首先见识和定力就非常人能及。
在日本这样暴力团随处可见，甚至是合法化的国家里，阿霞的“死亡凝视”还吓不住她。
她仍然极其镇定地表达着自己的意愿。
“请你们不要误会，我并没有想要有任何胁迫你们的意思。我想要做的是等价交换。不过我确实比较着急，因为我很清楚，如果等你们的生意上一个台阶，那么我能提供的帮助，贡献成色就会降低。要是等你们的生意走向正轨之后再提，那时我就完全没有机会了。还不如现我在提出来，碰碰运气。成功的概率要大一些。我这样说也许有点不自量力，但像我这种人，最懂得机会的重要性。我为了自己的梦想和目标，兢兢业业打拼至今。如今发现快速实现梦想的最佳机会就在眼前，我当然要一把抓住……”
然而她的告白，却遭到了阿霞的怒斥。
“不是也许，你就是自不量力。我现在就可以明明白白告诉你，你没有任何机会。想干什么和能干什么是两码事！”
阿霞甚至发出威胁，“我从来不接受别人的威胁，我正式警告你，你正在奢望你不该拥有，也不配拥有的东西。你最好赶紧给我闭嘴，然后转身离开这里，去干一个妈妈桑该干的事。别再让我生气了。否则，我一定会让你后悔。”
这话就连宁卫民，后脊梁都冒了凉气。
他当然清楚阿霞不是空言恐吓。
她要真急眼了，毁容、剁手、噶腰子，甚至更可怕的事儿都会发生在玛利亚的身上。
可惜不知是出于日本人面对两个华人的心理优势，还是因为对于女人的威胁她听过得太多了。
对此玛利亚却只是微微一笑，阿霞的话她根本没当回事。
“你不用这么凶巴巴的，我知道我的话并不足以让你们完全放心。尽管我很想让你们相信，无论允许我参与与否都不影响我会用心经营赤霞，可这本来就是一块擦不掉的黑，我也只能默认了。”
她甚至公认挑衅说，“阿霞，虽然赤霞曾经属于你，可你并不是我的老板。我们目前在赤霞的股分一样，我们是平等的。所以别来这一套，你是生气还是高兴，其实我根本无所谓。反正我也不是因为你才来这里工作的，会长才是最终决策人，我说的没错吧？我倒是要提醒你，女人行事说话要注意场合分寸，太强势是会让男人心生厌弃的。难怪你的赤霞拥有这么好的店面，客人的档次却上不去……”
说完，一双美丽的凤眼凝视在了宁卫民的脸上，还冲他露出了风情万种的笑容。
这种连消带打的还击方式，不但越发激化了矛盾，把阿霞气得直哆嗦，眼见就要愤而发作。
而且还把皮球也传到了宁卫民的脚下，让他也不能置身事外，再沉默下去了。
“哎呀，别别，都别闹意气，有话好好说。大家是自己人，这是何必呢？”
被夹在两人中的宁卫民自然是不好受。
他一边给阿霞打眼色，一边有意息事宁人的说。
“你们俩可真是，尊重是相互的，你们都是我的合作伙伴，每个人的意见我都会尊重。”
应该说，玛利亚比阿霞高明就高明在这儿了，她等的就是宁卫民的开口。
听他这么说，立刻语调变得缓和，态度马上就起了一把八十度的变化。
“好吧，既然会长都这么说了，那这件事就到此为止吧。阿霞，我向你道歉，刚才我的话过于刻薄了，是我不对。我只是希望你能先听听我的建议……”
跟着又向宁卫民鞠躬行礼，“非常对不起，今天是我自作主张，累您操心了。不过请放心，我没撒谎，真的没有胁迫之意。赤霞的营业我绝对不会懈怠的，一定会尽到妈妈桑责任。以后我也会尽力和阿霞好好相处。”
这样的一种态度，当然让宁卫民极为受用。
尽管他也懂得这是金牌女公关的职业特性，或者说是技能之一——对男人不要质疑，只表达理解和认同。
但谁还不喜欢顺从的女人，懂事的下属呢？
不管是真是假，反正表面上只要玛利亚与他态度保持一致，表现出和他身上相同的部分。
他就难免会对玛利亚心生好感，亲近感也随之上升。
说白了，身为金牌的陪酒女公关，玛利亚跟半路出家的阿霞在职业素养上不是一个级别的。
多年的工作经验，让玛利亚早已经能充分控制自己的情绪和肢体语言。
随时随地都能做到让男人赏心悦目，完全是习惯成自然的下意识反应。
可阿霞还做不到这一点。
虽然她一样也懂得男人最讨厌女人的反驳和自以为是，在当妈妈桑的时候也懂得蓄意讨好男人，可角色扮演的痕迹较重，还不够流畅自然。
尤其实际生活里，她对待越是熟络的人，就越容易表现得放松和随便。
就像眼下和宁卫民关系越近，江湖草莽的缺陷和自身性格的棱角也就越发暴露了出来。
这两相比较，从职场的角度来说，玛利亚当然是完全碾压阿霞的存在。
也就不奇怪宁卫民无论心里，还是言行上，都会对其有所偏向了。
“阿霞，你看玛利亚都主动道歉了，这件事你就不要计较了吧。”
没能逃脱性别局限的宁卫民，出于怜花惜玉的心理，主动为玛利亚说情了。
另外他也听出来了，玛利亚一直都在强调等价交换，那肯定是手里有什么东西，觉得是他所需要的。
“何况行与不行，咱们也的确应该先听听她怎么说。你瞧，人家一直都在强调自己没有胁迫的意思，也不会影响赤霞的营业。我认为咱们还是应该拿出一些耐心来……”
如此一来，阿霞也就只有强压下怒火，寒着脸点了点头。
毕竟风度还是要的，再不依不饶就显得她像个因为嫉妒而有意针对的泼妇了。
而且江湖也讲大小，刚才她的越俎代庖只是对敲诈感到惊讶，一时愤怒导致的情绪失控。
宁卫民是大老板，在从属关系上，她并不真的糊涂。
就这样，玛利亚终于得到了阐述自己想法的机会。
于是接下来，她也就不卖关子了，赶紧说出自己真正的意图。
“是这样的，自从接手赤霞以来，我就知道你们正在拼命的买入停车场，也知道你们渴望的是东京繁华区域，停车需求旺盛的地段。巧合的是，我正好认识一位做代理进口汽车销售和汽配维修的社长，其名下就拥有好几个停车场。”
“这个人名叫武田光夫，他的停车场主要为了用来存放他要销售的车，和修理好的车。其中正好有这么一块符合你们要求停车场。而且更巧的是，最近这位武田社长代理进口汽车的买卖十分红火，订单猛增。他决定明年扩大生意规模，已经向国外的合作伙伴提出了扩充进口车辆的品牌范围和增加进口车辆数目，以及原装零部件的要求。相应的，也就需要额外缴纳一大笔保证金。”
“然而找银行贷款是需要时间的，银行那边放贷要求和时间都满足不了他的要求。他正想方设法多方向筹措资金。我想我可以尝试去说服他把那块旺地的停车场卖掉。就是不知道你们意下如何？愿不愿意和我配合，尝试着争取一下？”
这当然是件好事，宁卫民和阿霞颇为意外地对视了一眼，都感觉到了对方意动。
说白了，其实这囤地也是“家里有粮，心里不慌”的道理。
像他们最近一个劲的狂买，手里的资金也就剩二十五亿左右了。
因为没有了踏空的担心，目前买入停车场已经不是那么饥不择食，策略已经逐步转移到重质轻量上。
尤其是拿下新宿的一块停车场后，他们发现一个好地段停车场的营业收入基本上能顶别的地段的五个，然而地价上的差距却只有两倍多。
这样丰厚的收入，无疑促使他们对于优质地块的渴望更加迫切。
所以玛利亚提供的这个消息，对他们来说，还真的是他们此时正需要的。
“你能具体说说那个停车场的情况吗？位置，面积，大概的价钱……
宁卫民忍不住开口打听细节。
“好的，那么我就尽量说的详细一点……”
面有喜色的玛利亚认真思索后说，“那个地方在西新宿的东乡青儿美术馆附近，我昨天还亲自去看过，难得的一块能停一百八十几辆汽车的场地，几乎没有空位，忙碌的时候，甚至得排队半小时以上。停车场收费价位也较高，白天五百円十分钟，一千四百円半小时，两千五百円一小时，夜晚三千二百円一整夜。至于停车场的出售价格嘛，我就不太清楚了，但我知道那位武田社长需要堵上的资金窟窿差不要一千万美金左右。”
越说是越让人流口水了，难得的一个一千多平米的大型停车场，居然还同样是新宿区的热门地段，
这样一个地段颇佳的大型停车场完全可遇不可求的，所有情况都出乎宁卫民和阿霞意外中的好。
真要是拿下来，不但他们的核心资产得再次提升一个档次，关键还能和新宿歌舞伎町街的另一块地形成联动经营，共同管理。
由于两地的距离相差不远，甚至可以互相调配车位，实现互补。
尤其最近，伴随新宿地区整体地价的快速升值，新宿的停车场的价格已经在悄悄往上浮动了。
隐约价格已经压抑不住了，即将迎来价格爆发。
所以就连阿霞也被这块大肉吸引，眉眼间露出了跃跃欲试的冲动。
“一千万美金啊，那就是差不多十五亿円。而且他要想拿到这么一大笔钱，还要考虑交给政府的让渡保有税，对于停车场来说，如果差不多上万美金一平米。这个价格可是高了点。你的意思是这位武田社长如果拿不到十五亿円就不肯卖吗？能不能让他再降低一些价格？要知道，以目前的行情来算，新宿停车场的土地价值每坪大约二百七十万円。一平米也就是九十万円。而停车场建筑物本身就没什么价值。这样的话，哪怕按五百坪来说，合理的价格也差不多就应该控制在十三亿五千万円左右。难道你竟然要我们出十八亿円买下来吗？”
出于经营地下钱庄的本能，阿霞对于金钱的数目极为敏感，甚至远超于正规的银行从业人员，她一丝不苟的认真计算着。
而对这一点，玛利亚为了避免再和阿霞起争执，很聪明地没有直接接话。
她只是笑了笑，又把皮球转给了宁卫民。
“价格高低我是不懂的，但是以我对武田社长的了解，能够解决资金困境，就是他的心理预期。如果低于这个数字，成功的概率不大。武田社长大概也舍不得把这么好的停车场随意卖掉。而且考虑到方方面面，我也不希望自己撮合的交易是单方胜利的。那样不仅会有损我个人的名誉，也同样不利于赤霞的长久经营。这点还请两位见谅，所以到底要不要做，还请会长和社长仔细斟酌。”
这话不但说得漂亮，而且也颇有智慧。
能为交易双方做综合考量，追求双方共赢的结果，足以证明玛利亚不是个目光短浅，杀鸡取卵的女人。
她懂得自己身上最有价值的东西是什么，更懂得自己长远的利益该如何维护。
宁卫民虽然理解阿霞出于地下钱庄的职业本能，想要把利益最大化的那种本能冲动。
但心里却不禁为玛利亚激赏，简直要为她喝彩了。
是啊，吃鱼何必非要吃全部呢
能吃到最肥美的部分就足够了嘛！
金岛都懂得为了大局，花大价钱买下他的公寓，难道他还能不懂得这个道理吗？
但是这种情绪他却没有表露出来，因为他还必须不动声色地询问玛利亚的索求。
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一时间，宁卫民和阿霞的面色都不大好看了。
甚至都没等愣住的宁卫民开口说话，阿霞就先不干了。
“你说什么呢！别乱开玩笑好不好！你先想好了再说，否则我可就当真了。”
阿霞说完这话的同时，一双大眼睛闪着母豹般的光芒，死死盯着玛利亚的眼睛。
不亏是江湖人，光凭气势和眼神就像能把人杀死一样。
只是玛利亚同样不是什么普通人。
能在银座这样的地方成为出类拔萃的女人，首先见识和定力就非常人能及。
在日本这样暴力团随处可见，甚至是合法化的国家里，阿霞的“死亡凝视”还吓不住她。
她仍然极其镇定地表达着自己的意愿。
“请你们不要误会，我并没有想要有任何胁迫你们的意思。我想要做的是等价交换。不过我确实比较着急，因为我很清楚，如果等你们的生意上一个台阶，那么我能提供的帮助，贡献成色就会降低。要是等你们的生意走向正轨之后再提，那时我就完全没有机会了。还不如现我在提出来，碰碰运气。成功的概率要大一些。我这样说也许有点不自量力，但像我这种人，最懂得机会的重要性。我为了自己的梦想和目标，兢兢业业打拼至今。如今发现快速实现梦想的最佳机会就在眼前，我当然要一把抓住……”
然而她的告白，却遭到了阿霞的怒斥。
“不是也许，你就是自不量力。我现在就可以明明白白告诉你，你没有任何机会。想干什么和能干什么是两码事！”
阿霞甚至发出威胁，“我从来不接受别人的威胁，我正式警告你，你正在奢望你不该拥有，也不配拥有的东西。你最好赶紧给我闭嘴，然后转身离开这里，去干一个妈妈桑该干的事。别再让我生气了。否则，我一定会让你后悔。”
这话就连宁卫民，后脊梁都冒了凉气。
他当然清楚阿霞不是空言恐吓。
她要真急眼了，毁容、剁手、噶腰子，甚至更可怕的事儿都会发生在玛利亚的身上。
可惜不知是出于日本人面对两个华人的心理优势，还是因为对于女人的威胁她听过得太多了。
对此玛利亚却只是微微一笑，阿霞的话她根本没当回事。
“你不用这么凶巴巴的，我知道我的话并不足以让你们完全放心。尽管我很想让你们相信，无论允许我参与与否都不影响我会用心经营赤霞，可这本来就是一块擦不掉的黑，我也只能默认了。”
她甚至公认挑衅说，“阿霞，虽然赤霞曾经属于你，可你并不是我的老板。我们目前在赤霞的股分一样，我们是平等的。所以别来这一套，你是生气还是高兴，其实我根本无所谓。反正我也不是因为你才来这里工作的，会长才是最终决策人，我说的没错吧？我倒是要提醒你，女人行事说话要注意场合分寸，太强势是会让男人心生厌弃的。难怪你的赤霞拥有这么好的店面，客人的档次却上不去……”
说完，一双美丽的凤眼凝视在了宁卫民的脸上，还冲他露出了风情万种的笑容。
这种连消带打的还击方式，不但越发激化了矛盾，把阿霞气得直哆嗦，眼见就要愤而发作。
而且还把皮球也传到了宁卫民的脚下，让他也不能置身事外，再沉默下去了。
“哎呀，别别，都别闹意气，有话好好说。大家是自己人，这是何必呢？”
被夹在两人中的宁卫民自然是不好受。
他一边给阿霞打眼色，一边有意息事宁人的说。
“你们俩可真是，尊重是相互的，你们都是我的合作伙伴，每个人的意见我都会尊重。”
应该说，玛利亚比阿霞高明就高明在这儿了，她等的就是宁卫民的开口。
听他这么说，立刻语调变得缓和，态度马上就起了一把八十度的变化。
“好吧，既然会长都这么说了，那这件事就到此为止吧。阿霞，我向你道歉，刚才我的话过于刻薄了，是我不对。我只是希望你能先听听我的建议……”
跟着又向宁卫民鞠躬行礼，“非常对不起，今天是我自作主张，累您操心了。不过请放心，我没撒谎，真的没有胁迫之意。赤霞的营业我绝对不会懈怠的，一定会尽到妈妈桑责任。以后我也会尽力和阿霞好好相处。”
这样的一种态度，当然让宁卫民极为受用。
尽管他也懂得这是金牌女公关的职业特性，或者说是技能之一——对男人不要质疑，只表达理解和认同。
但谁还不喜欢顺从的女人，懂事的下属呢？
不管是真是假，反正表面上只要玛利亚与他态度保持一致，表现出和他身上相同的部分。
他就难免会对玛利亚心生好感，亲近感也随之上升。
说白了，身为金牌的陪酒女公关，玛利亚跟半路出家的阿霞在职业素养上不是一个级别的。
多年的工作经验，让玛利亚早已经能充分控制自己的情绪和肢体语言。
随时随地都能做到让男人赏心悦目，完全是习惯成自然的下意识反应。
可阿霞还做不到这一点。
虽然她一样也懂得男人最讨厌女人的反驳和自以为是，在当妈妈桑的时候也懂得蓄意讨好男人，可角色扮演的痕迹较重，还不够流畅自然。
尤其实际生活里，她对待越是熟络的人，就越容易表现得放松和随便。
就像眼下和宁卫民关系越近，江湖草莽的缺陷和自身性格的棱角也就越发暴露了出来。
这两相比较，从职场的角度来说，玛利亚当然是完全碾压阿霞的存在。
也就不奇怪宁卫民无论心里，还是言行上，都会对其有所偏向了。
“阿霞，你看玛利亚都主动道歉了，这件事你就不要计较了吧。”
没能逃脱性别局限的宁卫民，出于怜花惜玉的心理，主动为玛利亚说情了。
另外他也听出来了，玛利亚一直都在强调等价交换，那肯定是手里有什么东西，觉得是他所需要的。
“何况行与不行，咱们也的确应该先听听她怎么说。你瞧，人家一直都在强调自己没有胁迫的意思，也不会影响赤霞的营业。我认为咱们还是应该拿出一些耐心来……”
如此一来，阿霞也就只有强压下怒火，寒着脸点了点头。
毕竟风度还是要的，再不依不饶就显得她像个因为嫉妒而有意针对的泼妇了。
而且江湖也讲大小，刚才她的越俎代庖只是对敲诈感到惊讶，一时愤怒导致的情绪失控。
宁卫民是大老板，在从属关系上，她并不真的糊涂。
就这样，玛利亚终于得到了阐述自己想法的机会。
于是接下来，她也就不卖关子了，赶紧说出自己真正的意图。
“是这样的，自从接手赤霞以来，我就知道你们正在拼命的买入停车场，也知道你们渴望的是东京繁华区域，停车需求旺盛的地段。巧合的是，我正好认识一位做代理进口汽车销售和汽配维修的社长，其名下就拥有好几个停车场。”
“这个人名叫武田光夫，他的停车场主要为了用来存放他要销售的车，和修理好的车。其中正好有这么一块符合你们要求停车场。而且更巧的是，最近这位武田社长代理进口汽车的买卖十分红火，订单猛增。他决定明年扩大生意规模，已经向国外的合作伙伴提出了扩充进口车辆的品牌范围和增加进口车辆数目，以及原装零部件的要求。相应的，也就需要额外缴纳一大笔保证金。”
“然而找银行贷款是需要时间的，银行那边放贷要求和时间都满足不了他的要求。他正想方设法多方向筹措资金。我想我可以尝试去说服他把那块旺地的停车场卖掉。就是不知道你们意下如何？愿不愿意和我配合，尝试着争取一下？”
这当然是件好事，宁卫民和阿霞颇为意外地对视了一眼，都感觉到了对方意动。
说白了，其实这囤地也是“家里有粮，心里不慌”的道理。
像他们最近一个劲的狂买，手里的资金也就剩二十五亿左右了。
因为没有了踏空的担心，目前买入停车场已经不是那么饥不择食，策略已经逐步转移到重质轻量上。
尤其是拿下新宿的一块停车场后，他们发现一个好地段停车场的营业收入基本上能顶别的地段的五个，然而地价上的差距却只有两倍多。
这样丰厚的收入，无疑促使他们对于优质地块的渴望更加迫切。
所以玛利亚提供的这个消息，对他们来说，还真的是他们此时正需要的。
“你能具体说说那个停车场的情况吗？位置，面积，大概的价钱……
宁卫民忍不住开口打听细节。
“好的，那么我就尽量说的详细一点……”
面有喜色的玛利亚认真思索后说，“那个地方在西新宿的东乡青儿美术馆附近，我昨天还亲自去看过，难得的一块能停一百八十几辆汽车的场地，几乎没有空位，忙碌的时候，甚至得排队半小时以上。停车场收费价位也较高，白天五百円十分钟，一千四百円半小时，两千五百円一小时，夜晚三千二百円一整夜。至于停车场的出售价格嘛，我就不太清楚了，但我知道那位武田社长需要堵上的资金窟窿差不要一千万美金左右。”
越说是越让人流口水了，难得的一个一千多平米的大型停车场，居然还同样是新宿区的热门地段，
这样一个地段颇佳的大型停车场完全可遇不可求的，所有情况都出乎宁卫民和阿霞意外中的好。
真要是拿下来，不但他们的核心资产得再次提升一个档次，关键还能和新宿歌舞伎町街的另一块地形成联动经营，共同管理。
由于两地的距离相差不远，甚至可以互相调配车位，实现互补。
尤其最近，伴随新宿地区整体地价的快速升值，新宿的停车场的价格已经在悄悄往上浮动了。
隐约价格已经压抑不住了，即将迎来价格爆发。
所以就连阿霞也被这块大肉吸引，眉眼间露出了跃跃欲试的冲动。
“一千万美金啊，那就是差不多十五亿円。而且他要想拿到这么一大笔钱，还要考虑交给政府的让渡保有税，对于停车场来说，如果差不多上万美金一平米。这个价格可是高了点。你的意思是这位武田社长如果拿不到十五亿円就不肯卖吗？能不能让他再降低一些价格？要知道，以目前的行情来算，新宿停车场的土地价值每坪大约二百七十万円。一平米也就是九十万円。而停车场建筑物本身就没什么价值。这样的话，哪怕按五百坪来说，合理的价格也差不多就应该控制在十三亿五千万円左右。难道你竟然要我们出十八亿円买下来吗？”
出于经营地下钱庄的本能，阿霞对于金钱的数目极为敏感，甚至远超于正规的银行从业人员，她一丝不苟的认真计算着。
而对这一点，玛利亚为了避免再和阿霞起争执，很聪明地没有直接接话。
她只是笑了笑，又把皮球转给了宁卫民。
“价格高低我是不懂的，但是以我对武田社长的了解，能够解决资金困境，就是他的心理预期。如果低于这个数字，成功的概率不大。武田社长大概也舍不得把这么好的停车场随意卖掉。而且考虑到方方面面，我也不希望自己撮合的交易是单方胜利的。那样不仅会有损我个人的名誉，也同样不利于赤霞的长久经营。这点还请两位见谅，所以到底要不要做，还请会长和社长仔细斟酌。”
这话不但说得漂亮，而且也颇有智慧。
能为交易双方做综合考量，追求双方共赢的结果，足以证明玛利亚不是个目光短浅，杀鸡取卵的女人。
她懂得自己身上最有价值的东西是什么，更懂得自己长远的利益该如何维护。
宁卫民虽然理解阿霞出于地下钱庄的职业本能，想要把利益最大化的那种本能冲动。
但心里却不禁为玛利亚激赏，简直要为她喝彩了。
是啊，吃鱼何必非要吃全部呢
能吃到最肥美的部分就足够了嘛！
金岛都懂得为了大局，花大价钱买下他的公寓，难道他还能不懂得这个道理吗？
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